سمنان- فرماندار سمنان بر ثبت قانونی و قابل رصد معاملات املاک و نظارت بر واگذاری واحدهای مسکونی به اتباع غیرمجاز تاکید کرد و گفت: هدف طرح پیشگیری از تخلفات است.
به گزارش خبرنگار مهر، مهدی صمیمیان عصر شنبه در بازدید میدانی از مراکز مشاوره و خرید و فروش املاک و خودرو در شهرستان سمنان با تأکید بر ضرورت ثبت معاملات در سامانههای قانونی از جمله سامانه کاتب، اظهار کرد: ثبت معاملات باید به صورت جدی مورد توجه بنگاههای معاملات ملکی قرار گیرد و نظارت بر اجرای این فرآیند نیز تقویت شود.
وی ادامه داد: ثبت قانونی معاملات ضمن افزایش شفافیت، از بروز تخلفاتی مانند فروش مجدد یک ملک جلوگیری کرده و امکان بررسی وضعیت حقوقی و مالی ملک از جمله وجود بازداشت یا محدودیتهای قانونی را فراهم میکند.
فرماندار سمنان با اشاره به مسائل ایجاد شده در حوزه اجاره و واگذاری واحدهای مسکونی به اتباع غیرمجاز، تاکید داشت: احراز هویت و ثبت قانونی قراردادها در این زمینه باید با دقت انجام شود و از واگذاری واحدهای مسکونی بدون رعایت ضوابط قانونی جلوگیری شود.
صمیمیان ادامه داد: همکاری دستگاههای نظارتی و قضایی برای ایجاد امکان نظارت دقیقتر بر میزان ثبت معاملات در سامانههای مربوط مورد تأکید و ضروری است.
وی یادآور شد: ثبت قانونی و قابل رصد معاملات، زمینه نظارت مؤثرتر بر بازار مسکن و پیشگیری از تخلفات را فراهم میکند.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
تصور کنید بخشی از فضای بلااستفاده پشتبام خانه، کارگاه یا سوله شما به یک منبع درآمد بلندمدت تبدیل شود؛ بدون وابستگی کامل به نوسانهای بازار انرژی. اما پیش از هر تصمیمی، سؤال اصلی این است: هزینه نصب نیروگاه خورشیدی دقیقاً چقدر است و آیا سرمایهگذاری در آن توجیه اقتصادی دارد؟
دکور مغازه ۱۲ متری اگر درست طراحی شود، با وجود متراژ کم میتواند شیک، مرتب و جادار به نظر برسد. در این مقاله ۸ ایده کاربردی برای چیدمان فروشگاه کوچک بررسی میکنیم؛ از خلوت نگه داشتن ورودی و استفاده از دیوارها و ارتفاع گرفته تا طراحی ویترین، نورپردازی، انتخاب رنگ، قفسههای قابل جابهجایی و استفاده از نمایشگر دیجیتال.
Δ