کرج – رئیس کل دادگستری استان البرز از عضویت ۷۷۷۰ مشاور املاک در «سامانه کاتب» خبر داد و تأکید کرد که هماکنون تمام مشاوران املاک مجوزدار استان در این سامانه ثبتنام کردهاند.
به گزارش خبرگزاری مهر، حسین فاضلی هریکندی گفت: بر اساس تبصره ۲ ماده ۳ «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول»، دلالان معاملات املاک از جمله مشاوران و بنگاههای معاملات ملکی، موظف هستند پس از مذاکرات مقدماتی بین طرفین معامله، پیشنویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج کرده و آن را برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.
وی افزود: به همین منظور، از سال گذشته و با تلاش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سامانه «کاتب» طراحی و امکان اتصال مشاوران املاک دارای پروانه صنفی به آن فراهم شد. این سامانه به منظور ثبت الکترونیک اسناد و تنظیم پیشنویس قراردادها ایجاد شده است.
رئیس کل دادگستری استان البرز اعلام کرد: با همکاری معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان، اداره کل ثبت اسناد و املاک البرز و اتحادیههای مشاوران املاک، عضویت مشاوران املاک دارای مجوز در این سامانه از زمان راهاندازی آن آغاز شد و در حال حاضر ۱۰۰ درصد مشاوران املاک مجوزدار استان به این سامانه متصل شدهاند.
فاضلی هریکندی در ادامه اظهار داشت: در ابتدا، تعداد مشاوران املاک استان البرز به عنوان ۸۰۱۴ نفر اعلام شده بود، اما پس از به روز رسانی مشخص شد که تعدادی از پروانهها ابطال شده یا مشاوران فوت کردهاند. در حال حاضر، ۷۷۷۰ مشاور املاک با شناسه صنفی فعال در استان البرز فعالیت میکنند که همگی به سامانه کاتب متصل شدهاند.
وی همچنین هشدار داد که اتحادیه مشاورین املاک باید تدابیر لازم را برای جلوگیری از فعالیت مشاوران فاقد مجوز اتخاذ کند و ساز و کاری برای امکان استعلام وضعیت مجوز برای شهروندان فراهم آورد. رئیس کل دادگستری البرز به عموم مردم توصیه کرد تا قبل از انجام معاملات و تنظیم قراردادها، از مجوزدار بودن مشاور املاک اطمینان حاصل کنند؛ چرا که بر اساس این قانون، معاملات املاکی که توسط مشاوران غیر مجاز انجام میشود، فاقد رسمیت و اعتبار قانونی خواهد بود.
بوشهر – نخستین گشت مشترک نظارت بر بنگاههای املاک بوشهر با حضور دستگاههای نظارتی از ۱۰ واحد صنفی انجام شد و برای واحدهای دارای تخلف، مهلت ۱۰ روزه برای رفع نواقص تعیین شد.
سمنان- فرماندار سمنان بر ثبت قانونی و قابل رصد معاملات املاک و نظارت بر واگذاری واحدهای مسکونی به اتباع غیرمجاز تاکید کرد و گفت: هدف طرح پیشگیری از تخلفات است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
Δ