بوشهر- دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات اداره کل راه و شهرسازی استان بوشهر از بازرسی ۱۰ بنگاه املاک در محلات بهمنی و سرتل و صدور اخطاریه برای واحدهای متخلف خبر داد.
به گزارش خبرنگار مهر، علی غریبی عصر سه شنبه در جمع خبرنگاران در تشریح جزئیات این عملیات نظارتی اظهار کرد: کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان با هدف ساماندهی، ایجاد شفافیت و مقابله با تخلفات احتمالی در بازار مسکن، نظارتهای میدانی خود را با جدیت در دستور کار قرار داده است.
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان بوشهر افزود: در گشت مشترک اخیر که با تمرکز بر منطقه دو شهر بوشهر و محلات «بهمنی» و «سرتل» صورت گرفت، فعالیت ۱۰ دفتر مشاور املاک مورد پایش و ارزیابی قرار گرفت که در جریان این بازرسیها، برای تعدادی از واحدهای صنفی به دلیل عدم رعایت ضوابط و مقررات، اخطاریه کتبی صادر شد.
وی با اشاره به تداوم این روند در سطح استان بوشهر تصریح کرد: تا کنون در اکثر شهرهای استان، کارگروههای شهرستانی تشکیل شده و بازرسیهای مستمر از واحدهای صنفی مشاور املاک به صورت دورهای و هدفمند در حال انجام است.
غریبی در ادامه به تشریح تخلفات عمده شناسایی شده پرداخت و گفت: نداشتن مجوز فعالیت صنفی و همچنین تخلفات در تعیین و دریافت حقالزحمه (کمیسیون) مشاور املاک، از جمله مهمترین مواردی است که منجر به تشکیل پرونده، جریمه و در صورت تداوم، منجر به پلمب واحدهای متخلف خواهد شد.
وی در پایان با تأکید بر نقش نظارتی مردم در بهبود وضعیت بازار مسکن خاطرنشان کرد: از تمامی شهروندان بوشهری تقاضا داریم در صورت مشاهده هرگونه تخلف در دفاتر مشاور املاک، مراتب را از طریق شماره تلفن ۱۳۵ تعزیرات حکومتی یا ۱۲۴ سازمان صنعت، معدن و تجارت گزارش دهند تا در اسرع وقت مورد پیگیری قانونی قرار گیرد.
بوشهر – نخستین گشت مشترک نظارت بر بنگاههای املاک بوشهر با حضور دستگاههای نظارتی از ۱۰ واحد صنفی انجام شد و برای واحدهای دارای تخلف، مهلت ۱۰ روزه برای رفع نواقص تعیین شد.
سمنان- فرماندار سمنان بر ثبت قانونی و قابل رصد معاملات املاک و نظارت بر واگذاری واحدهای مسکونی به اتباع غیرمجاز تاکید کرد و گفت: هدف طرح پیشگیری از تخلفات است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
Δ