وام مسکن زمانی یکی از مهمترین ابزارهای خانهدار شدن خانوارها بود، اما جهش قیمت مسکن باعث شده قدرت خرید این تسهیلات بهتدریج کاهش پیدا کند. بررسی حساب پسانداز مسکن جوانان نشان میدهد که اگرچه این حساب از نظر میزان سپردهگذاری ماهانه نسبت به وامهای فوری فشار کمتری به خانوار وارد میکند، اما چالش اصلی آن در زمان دریافت وام و کاهش قدرت خرید آن در اثر تورم نهفته است.
بر اساس مقررات فعلی، متقاضی برای دریافت سقف ۳.۷ میلیارد تومانی وام در تهران باید ۱۰ سال بهطور مستمر سپردهگذاری کند. اگر این مبلغ با قیمتهای امروز مقایسه شود، میتواند حدود ۳۷ درصد قیمت یک واحد ۵۰ متری در تهران را پوشش دهد؛ اما این وام قرار نیست امروز پرداخت شود، بلکه یک دهه بعد در اختیار متقاضی قرار میگیرد.
برای درک بهتر این موضوع، کافی است به حسابهایی نگاه کنیم که در سال ۱۳۹۵ افتتاح شدهاند. دارندگان این حسابها امروز پس از ۱۰ سال انتظار، حداکثر ۱۱۰ میلیون تومان وام دریافت میکنند؛ رقمی که با قیمتهای فعلی مسکن در تهران، حتی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نیز کافی نیست و تنها حدود یک درصد از بهای یک واحد ۵۰ متری را پوشش میدهد.
این مقایسه نشان میدهد که در اقتصادی با تورم بالا، ارزش واقعی وام تنها به سقف اسمی آن وابسته نیست؛ بلکه سرعت رشد قیمت مسکن تعیین میکند که این تسهیلات در زمان پرداخت، تا چه اندازه میتواند به خانهدار شدن خانوارها کمک کند.
افزایش سرسامآور قیمت لوازم خانگی در سالهای اخیر، الگوی رفتاری شهروندان تهرانی را تغییر داده است. اگر در گذشته بروز یک نقص فنی جدی در یخچال یا سایدبایساید منجر به تعویض آن با یک مدل نو میشد، امروز اولین و منطقیترین راهکار، «تعمیر تخصصی» است.
در دنیای امروز، دیدهشدن برای برندها فقط به تبلیغات مستقیم، بنرهای بزرگ یا کمپینهای پرهزینه محدود نمیشود. بسیاری از برندهای موفق، بخشی از اثرگذاری خود را از جزئیاتی میگیرند که شاید در نگاه اول ساده به نظر برسند، اما در ذهن مخاطب تصویر حرفهایتری ایجاد میکنند. یکی از همین ابزارهای کمتر شناختهشده اما بسیار کاربردی، ماکت میکروفون است؛ محصولی که ظاهر یک میکروفون واقعی را دارد، اما برای کاربردهای بصری، تبلیغاتی، نمایشگاهی و برندینگ طراحی میشود.
انتخاب حجم مخزن یک تصمیم فنی است، نه سلیقهای. اگر مخزن کوچکتر از نیازتان باشد، در روزهای قطعی آب کم میآورید و فشار آب خانه افت میکند.
یک میلیارد تومان رهن کامل، هنوز امکان اجاره آپارتمان در تهران را فراهم میکند، اما این بودجه دیگر مزیت رقابتی سالهای گذشته را ندارد. اگر چند سال قبل با چنین رقمی امکان انتخاب میان واحدهای نوساز و بزرگمتراژ در بسیاری از مناطق شهر وجود داشت، اکنون مستأجران برای ماندن در تهران ناچارند میان متراژ، سن بنا، امکانات و موقعیت مکانی دست به انتخاب بزنند؛ انتخابی که هر سال دشوارتر از قبل میشود.
Δ