پایان زمین‌خوابی در روستاهای اسدآباد/زمین‌های بدون ساخت را پس می‌گیریم

به گزارش خبرگزاری تسنیم از اسدآباد، تأمین مسکن به‌ویژه برای اقشار کم‌درآمد، متقاضیان نهضت ملی مسکن و خانواده‌های مشمول قانون جوانی جمعیت، از مهم‌ترین مطالبات مردم در سال‌های اخیر بوده است. در شهرستان اسدآباد نیز اجرای طرح نهضت ملی مسکن، واگذاری زمین به متقاضیان، توسعه زیرساخت‌های روستایی و مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی از جمله برنامه‌هایی است که با مشارکت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی دنبال می‌شود.

در کنار این موضوعات، کمبود زمین در شهر اسدآباد، روند پرداخت تسهیلات بانکی، وضعیت ساخت‌وساز در روستاها و همچنین جبران خسارات ناشی از جنگ 12 روزه، از جمله مسائل مهمی است که نیازمند پیگیری و برنامه‌ریزی مستمر است. در همین راستا خبرنگار تسنیم گفت‌وگویی تفصیلی با علی جلالی مدیر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان اسدآباد انجام داده است که متن کامل آن را در ادامه می‌خوانید:

تسنیم: آخرین وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان اسدآباد چگونه است و چه اقداماتی برای تسریع روند اجرای این طرح انجام شده است؟

جلالی: در شهرستان اسدآباد هزار و 80 واحد نهضت ملی مسکن به صورت گروه‌ساخت تعریف شده و زمین‌ها در قالب 135 قطعه به متقاضیان واگذار شده است. در هر قطعه، هشت نفر به صورت مشترک ساخت‌وساز را انجام می‌دهند. یکی از اولویت‌های اصلی ما رفع موانع اجرایی این طرح بوده است. در همین راستا چندین تسهیلگر برای همراهی متقاضیان به‌کار گرفته شد تا مشکلات مربوط به اسناد مالکیت، اخذ مجوزها و فرآیندهای اداری با سرعت بیشتری پیگیری شود. یکی از اقدامات مهم انجام شده، پیگیری صدور پروانه ساختمانی بود که تاکنون بیش از 650 پیش‌پروانه ساختمانی برای متقاضیان صادر شده است. همچنین با توجه به اینکه بیش از 51 درصد متقاضیان در دهک‌های یک تا چهار قرار دارند و از توان مالی محدودی برخوردارند، تلاش شد از ظرفیت نهادهایی همچون کمیته امداد و بهزیستی برای پرداخت کمک‌های بلاعوض و تسهیلات حمایتی استفاده شود.

در بخش هزینه‌های نظام مهندسی نیز برای دهک‌های یک تا چهار، 80 درصد تخفیف در نظر گرفته شد تا فشار مالی بر متقاضیان کاهش یابد. همچنین هزینه‌های آزمایش مکانیک خاک که رقمی حدود 10 میلیارد و 500 میلیون تومان بود، با پیگیری‌های انجام شده به حدود یک میلیارد و 500 میلیون تومان کاهش یافت. با افزایش سقف تسهیلات بانکی از 650 میلیون تومان به 850 میلیون تومان و رفع بخشی از موانع موجود، پیش‌بینی می‌کنیم عملیات اجرایی این پروژه‌ها به شکل گسترده آغاز شود و در روزهای آینده شاهد کلنگ‌زنی و شروع ساخت واحدها باشیم. همچنین برای تسهیل روند دریافت تسهیلات، موضوع تفکیک اسناد مالکیت و قرار گرفتن همان اسناد در رهن بانک‌ها در دستور کار قرار گرفته است تا متقاضیان بتوانند بدون مواجهه با مشکلات متعدد در حوزه ضمانت، از تسهیلات بانکی استفاده کنند. در حال حاضر نیز پیگیری‌های لازم با اداره ثبت اسناد، اداره راه و شهرسازی و بانک‌های عامل در حال انجام است.

تسنیم: یکی از مهم‌ترین مطالبات مردم، تأمین زمین برای نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت است. وضعیت این موضوع در اسدآباد چگونه است؟

جلالی: یکی از چالش‌های اساسی شهرستان اسدآباد در حوزه مسکن، کمبود زمین است. تاکنون حدود 10 هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که پس از پالایش‌های انجام شده، حدود چهار هزار و 600 نفر واجد شرایط شناخته شده‌اند. در حالی که برای هزار و 80 نفر زمین تأمین و واگذار شده، همچنان هزاران نفر در انتظار تأمین زمین هستند. اگر مشکل زمین در شهرستان زودتر حل می‌شد، می‌توانستیم به جای واگذاری زمین به صورت هشت‌نفره، قطعات را با تعداد کمتری واگذار کنیم تا اجرای پروژه‌ها با سهولت بیشتری انجام شود. در حوزه جوانی جمعیت نیز حدود هزار و 500 متقاضی وجود دارد که هنوز در شهر اسدآباد زمین دریافت نکرده‌اند. این موضوع در دستور کار دستگاه‌های متولی قرار دارد و امیدواریم با همکاری راه و شهرسازی، در آینده نزدیک بخش قابل توجهی از آن حل شود.

تسنیم: برخی زمین‌های واگذار شده سال‌ها بدون ساخت باقی مانده‌اند. بنیاد مسکن برای تعیین تکلیف این اراضی چه برنامه‌ای دارد؟

جلالی: متأسفانه در سال‌های گذشته تعدادی از زمین‌های روستایی واگذار شده اما وارد چرخه ساخت نشده‌اند. در شهرستان اسدآباد حدود 240 قطعه از این اراضی شناسایی شده است. مطابق قانون، برای این افراد اخطارهای لازم صادر شده و در حال حاضر اخطار دوم نیز به بسیاری از آن‌ها ابلاغ شده است. در صورت بی‌توجهی به تعهدات و عدم آغاز عملیات ساخت، مراحل قانونی برای بازپس‌گیری زمین‌ها انجام خواهد شد. هدف ما این است که این اراضی از حالت راکد خارج شده و در اختیار افرادی قرار گیرد که واقعاً نیازمند مسکن هستند و آمادگی ساخت دارند.

تسنیم: وضعیت مقاوم‌سازی مسکن روستایی چگونه است و چه عواملی در کندی آن نقش داشته‌اند؟

جلالی: در حال حاضر حدود 51 درصد واحدهای مسکونی روستایی شهرستان مقاوم‌سازی شده‌اند. این رقم اگرچه در مقایسه با میانگین کشوری وضعیت قابل قبولی دارد، اما نسبت به میانگین استان که حدود 72 درصد است، پایین‌تر محسوب می‌شود. یکی از دلایل اصلی این مسئله، ساخت‌وسازهای غیرمجاز و همچنین ضعف توان مالی برخی خانوارهاست. بخش دیگری از مشکل نیز به سخت‌گیری برخی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات بازمی‌گردد. سال گذشته 650 سهمیه تسهیلات مقاوم‌سازی به شهرستان اختصاص یافت که بیش از 500 پرونده به بانک‌ها معرفی شد، اما تنها حدود 250 پرونده منجر به عقد قرارداد شد. این موضوع نشان می‌دهد هنوز در زمینه پرداخت تسهیلات و تسهیل فرآیندهای بانکی نیاز به همکاری بیشتری وجود دارد.

تسنیم: در حوزه طرح هادی و بهسازی روستاها چه اقداماتی انجام شده است؟

جلالی: در زمینه اجرای طرح هادی و بهسازی معابر روستایی، اقدامات گسترده‌ای در شهرستان انجام شده است. تاکنون 36 روستا به طور کامل آسفالت شده‌اند و در برخی روستاها تمام معابر اصلی و فرعی ساماندهی شده است. همچنین برای 18 روستای دیگر نیز برنامه آسفالت و بهسازی در نظر گرفته شده که اجرای آن منوط به تخصیص اعتبارات جدید است. در حوزه بازنگری طرح‌های هادی نیز مشکلات برخی روستاها که سال‌ها معطل مانده بود، رفع شده و فرآیند تصویب و ابلاغ آن‌ها در حال انجام است.

تسنیم: روند همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن و مقاوم‌سازی روستایی را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

جلالی: یکی از مهم‌ترین چالش‌های متقاضیان مسکن، موضوع دریافت تسهیلات بانکی است. به همین دلیل تلاش کردیم پیش از صدور نهایی پروانه ساختمانی، متقاضیان را به بانک‌های عامل معرفی کنیم تا فرآیند تشکیل پرونده و بررسی تسهیلات همزمان با امور ساختمانی انجام شود. در بخش نهضت ملی مسکن، یکی از مشکلات اصلی، موضوع ضمانت‌ها و اسناد بود. پیگیری‌های متعددی انجام شده تا اسناد قطعات تفکیک و در اختیار بانک‌ها قرار گیرد و متقاضیان بتوانند از همان سند به عنوان پشتوانه دریافت تسهیلات استفاده کنند. در حوزه مقاوم‌سازی روستایی نیز سال گذشته 650 سهمیه تسهیلات به شهرستان اختصاص یافت که بیش از 500 پرونده به بانک‌ها معرفی شد، اما تنها حدود 250 پرونده منجر به عقد قرارداد شد. بخشی از این موضوع به سخت‌گیری برخی بانک‌ها در زمینه ضمانت‌ها بازمی‌گردد که امیدواریم با همکاری بیشتر شبکه بانکی و پیگیری مسئولان استانی، روند پرداخت تسهیلات تسهیل شود.

تسنیم: وضعیت اجرای نهضت ملی مسکن در شهرهای کوچک شهرستان از جمله آجین و پالیز چگونه است؟

جلالی: در شهرهای کوچک شهرستان نیز زمین‌های مورد نیاز در اختیار راه و شهرسازی قرار گرفته است. در شهر آجین 19 قطعه و در شهر پالیز 16 قطعه زمین برای متقاضیان پیش‌بینی شد، البته استقبال در این شهرها کمتر از شهر اسدآباد بوده است، زیرا بسیاری از متقاضیان خود دارای زمین هستند و بیشتر از تسهیلات روستایی برای ساخت‌وساز استفاده می‌کنند. با این حال هر متقاضی واجد شرایط که مراجعه کرده، زمین مورد نیاز در اختیارش قرار گرفته و مشکلی از نظر تأمین زمین در این شهرها وجود ندارد.

تسنیم: بنیاد مسکن در جریان جنگ 12 روزه چه اقداماتی برای جبران خسارات انجام داد؟

جلالی: در جریان جنگ 12 روزه، بخشی از واحدهای مسکونی شهرستان بر اثر موج انفجار و خسارات ناشی از حملات دچار آسیب شدند. در مجموع 268 واحد خسارت‌دیده شناسایی و برای آن‌ها پرونده تشکیل شد. از این تعداد، 11 واحد دچار تخریب کامل شده‌اند که روند صدور پروانه و تشکیل پرونده بازسازی آن‌ها آغاز شده است. برای سایر واحدها نیز ارزیابی خسارت انجام شده و بخشی از کمک‌های بلاعوض و اعتبارات جبرانی پرداخت شده است. تلاش ما این است که روند بازسازی و جبران خسارات با سرعت بیشتری انجام شود تا مردم در کوتاه‌ترین زمان ممکن به شرایط عادی بازگردند.

مصاحبه از: سمیرا گمار و حاجی‌قربان قنبری‌خرم

انتهای پیام/